Provse.dsr2.ru













Планируете снести стенку? Узнайте о проблемах, с которыми встречаются!

(20.12.2016)

В наше время все чаще люди сталкиваются с тем, что не в состоянии заверить инженерные корректировки, сделанные в городской квартире. И в результате возникают трудности с продажей недвижимого имущества. Причина в том, что определённые переделки стали незаконными, а следовательно оформить их не получится. Стоит сказать, что до 2016 года можно было без хлопот соединить лоджию с комнатой, чтобы площадь стала больше. Сейчас же Росреестр не принимает подобные изменения и далее вы поймете зачем.

Основной причиной для массовых отказов стало решение суда. В процессе одного из заседаний было выяснено, что плиты балконные, это общее имущество всего дома. А значит ими не может распоряжаться по собственному усмотрению владелец квартиры. Получается, что присоединение балконов или лоджий к квартире - это реконструкция, а не перепланировка, как многие думают. Потому этого делать нельзя, до того момента, когда свое не дадут согласие все жители дома. Реконструкция считаются более масштабным делом и регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счёт перепланировки нельзя поменять назначение помещения и площадь. А при соединении комнаты с лоджией получается, что площадь квартиры вырастает, а изначально холодное помещение становится отапливаемым.

Но, если у хозяина уже есть бумаги, в которых подсоединение лоджии или балкона подтверждено официально, то ему не надо беспокоиться. Никто не заставит его все обратно переделывать. В случае если официальных бумаг нет, а реконструкция была сделана, то придется всё поставить на место. Разумеется, можно попробовать обжаловать действия Российского реестра, но шанс выиграть дело минимальный. Передать по наследству или продать городскую квартиру, которая не соответствует техпаспорту, не получится.

Но как же быть, если собственник желает увеличить комнату, объединить санузел, сделать гардеробную. Для начала нужно удостовериться, что никто из владельцев не против предстоящих переделок. Далее необходимо подойти в органы местного самоуправления и предоставить следующие документы: проект перепланировки, техпаспорт, удостоверение о праве собственности. Первоисточник: http://dist-cons.ru/fakty/?id=8415.

Разделы:
Бизнес и финансы
Прочее


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."







© Provse.dsr2.ru, 2009 Яндекс цитирования